8 (985) 523-7733

Словарь терминов

SWOT-анализ

Аналитический метод, который заключается в выявлении факторов внутренней и внешней среды организации и...
 

Все термины

Пробки на Яндекс.Картах

Рынок коммерческой недвижимости. Отток инвестиций из гостиничного бизнеса.

За первые месяцы 2015 г. объём инвестиций в сегмент гостиниц в России, по мнению различных экспертов, оценивается в размере около 15 млн. долларов. Это очень низкий показатель в сравнении с аналогичными данными из различных европейских стран, где объём инвестиций в гостиничный бизнес в первом квартале текущего года в сравнении с годом прошедшим резко увеличился (иногда в разы). К примеру, в Германии инвестиции выросли более чем в 2 раза (на 225%) и составили порядка 645 млн. евро. В Британии же рост несколько ниже, но объём инвестиций больше почти в 2 раза (около 1,2 млрд. евро). При этом прирост объёма оценивается на уровне 38%.



В странах, расположенных в южной части Европы, объём вложений в гостиничный бизнес вырос практически в 3 раза, почти до 880 млн. евро. Такой активный рост связан, в основном, с ростом числа операций на испанском рынке коммерческой недвижимости.

Рынок отелей и гостиниц в России для инвесторов является привлекательным, но слишком рискованным и непрозрачным. В 2009-2014 гг. в России было приобретено объектов гостиничного бизнеса на сумму свыше 2,3 млрд. долларов. Конечно, большая часть этих вложений сконцентрировалась в столичном регионе. При этом норма доходности составляла 30% и выше.

Но ситуация в настоящее время делает этот показатель практически недосягаемым (в частности, наполнение отелей в Москве продолжает снижаться, в первом квартале этот показатель упал до 49%), поэтому инвесторам приходится отказываться от запланированных вложений и переориентироваться на рынки других стран.